광고중
매물번호 18373
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 신산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
23억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,922㎡ 884평 / 건축 530.18㎡ 160평 / 연 530.18㎡ 160평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 마당,신축,컨테이너 진입
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2026-04-02
|
평당가 |
260만원/평 (79만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 창고
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 광탄면 신산리 소재
▶ 매매가 : 23억원 (평당 250만원)
▶ 대지면적 : 2,922㎡ / 884평
▶ 연면적 : 530㎡ / 160평
▶ 용도지역 : 보전관리지역
▶ 건축물용도 " 제1종근린생활시설 "
▶ 사용승인일 " 2026.04.02 "
▶ 층고 : 8m
▶ 40FT 트레일러 진입 가능, 회차 가능
▶ 단독마당 사용 가능
▶ 가까운 IC : 수도권제2순환고속도로 법원IC 차량 약 10분(7.9km) / 수원문산고속도로 북고양(설문)IC 차량 약 18분(14.2km)
▶ 주된 출입구 : 남동향
▶ 화장실 : 1개
▶ 주차 : 5대 이상 가능
소속 공인중개사
담당 : 김효빈 실장
010-8744-0069
광고중
매물번호 18373
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문의하기연면적
160평대지면적
884평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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