| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,302㎡ 2,209평 / 건축 1,898.7㎡ 574평 / 연 2,882.45㎡ 872평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 16.2M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 8 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 40 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,전기 승압 된 곳,대형 마당,사무실 포함,공장/제조/2종근생
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| 입주가능일 |
즉시 협의가능
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사용승인일 |
2020-07-30
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| 평당가 |
249만원/평 (75만원/㎡)
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▶ 파주시 파주읍 봉암리
▶ 토지면적 2,209평 (공장용지 2,011평, 도로 198평)
▶ 건물면적 872평
1부지 1동 - 1층 43평, 2층 250평
1부지 2동 - 1층 42평, 2층 42평, 3층 42평
2부지 1동 - 1층 150평
2부지 2동 - 1층 97평, 2층 97평, 3층 60평, 4층 47평
▶ 매매가 55억 원
▶ 용도지역 "계획관리지역"
▶ 건축물 주용도 "공장"
▶ 전기 승압 - 1부지 290kW, 2부지 150kW
▶ 직접 사용 공장 용도로 건축하여 건물 상태 양호
▶ 인접 토지 저렴하게 매수, 활용 가능
▶ 40ft 트레일러 및 대형 화물차 통행 가능
▶ 서울문산 월롱IC, 제2외곽 도내IC(예정) 10분 이내
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문의하기연면적
872평대지면적
2,209평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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