| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 792㎡ 240평 / 건축 158.6777㎡ 48평 / 연 158.6777㎡ 48평 / 도로 33.0579㎡ 10평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.3M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근생
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-02-09
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| 평당가 |
354만원/평 (107만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 창고
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 덕양구 내유동 소재
▶ 용도지역 : 생산관리지역 / 주거Zone
▶ 매매가액 : 8억 5,000만
▶ 월 관리비 없음
▶ 대지면적 : 792㎡ / 240평
▶ 도로지분 : 33㎡ / 10평
▶ 연면적 : 157㎡ / 48평
▶ 건축물용도 " 1종 근린생활시설 소매점 "
▶ 사용승인일 " 2023. 02. 09. "
▶ 입주정보 : 가까운 시일내 협의
▶ 층고 8.3m
▶ 서울문산고속도로 (금촌IC) 차량 약 12분 진입
▶ 총층 : 지상 1층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 남동쪽 방향
▶ 방/욕실수 : 0개 / 1개
▶ 총 3대 주차
연락처 : 대표공인중개사 김동호 010 - 7530 - 6799
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문의하기연면적
48평대지면적
240평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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