| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
59억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,264.4628㎡ 1,290평 / 건축 813.2231㎡ 246평 / 연 1,041.3223㎡ 315평 / 도로 132.2314㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1,2종근생,동식물관련
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,대형 마당,컨테이너 진입
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-05-26
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| 평당가 |
463만원/평 (140만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 창고
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 일산동구 설문동 소재
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 매매가액 : 59억 8,000만
▶ 월 관리비 없음
▶ 대지면적 : 4264㎡ / 1290평
▶ 도로지분 : 132㎡ / 40평
▶ 연면적 : 1041㎡ / 315평
(166평[1층98평,2층68평]한동, 98평 한동, 50평 한동)
▶ 건축물용도 " 1,2종 근생 소매점, 종교집회장, 동식물관련시설(종묘배양시설) "
▶ 사용승인일 " 2021. 05. 26. "
▶ 입주정보 : 가까운 시일내 협의
▶ 층고 9.5m
▶ 서울문산고속도로 (설문,사리현IC) 차량 10분 진입
▶ 총층 : 지상 2층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 남서쪽 방향
▶ 방/욕실수 : 0개 / 1개
▶ 총 8대 주차
연락처 : 대표공인중개사 김동호 010 - 7530 - 6799
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문의하기연면적
315평대지면적
1,290평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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