| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,513㎡ 458평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2021-07-22
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평당가 |
546만원/평 (165만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 창고
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 일산동구 설문동 소재
▶ 매매금액 : 25억원 (평당 547만원)
▶ 용도지역 : 계획관리 & 산업존
▶ 월 관리비 : 없음
▶ 대지면적 : 1,513㎡ / 457평
▶ 연면적 : 198㎡ / 60평
▶ 건축물용도 " 1종근생 소매점 "
▶ 사용승인일 " 2021. 07. 22 "
▶ 입주정보 : 즉시
▶ 층고 7.5m
▶ 대형차량 진출입 가능
▶ 문산고속도로 (설문IC) 차량 2분 진입
▶ 총층 : 지상 1층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 서쪽방향
▶ 방/욕실수 : 0개 / 1개
▶ 총 1대 주차(대장상)
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
954㎡
289평
평
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 20.75%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 20.75%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
소매점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
조립식경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-07-16
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| 착공일 |
2021-05-01
|
사용승인일 |
2021-07-22
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| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 설문동
|
토지면적 |
954㎡
289평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
574,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,900,165원
|
| 개별공시지가(합) |
548,359,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-07-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,513㎡
458평
|
개별공시지가(합계) |
756,139,500원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,가축사육제한구역,국토이용용도지역기타
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-07-28 | 지목변경 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-11-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
60평대지면적
458평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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