| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
17억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,652.1㎡ 500평 / 건축 377㎡ 114평 / 연 377㎡ 114평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,신축,컨테이너 진입,오폐수관로
(식품공장),공장/제조/2종근생 |
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2025-02-21
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| 평당가 |
350만원/평 (106만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 공장
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 파주시 파주읍 봉암리 소재
▶ 매매금액 : 17억5천만원 (평당 350만원)
▶ 용도지역 : 일반공업지역
▶ 월 관리비 : 없음
▶ 대지면적 : 1,652.1㎡ / 500평
▶ 연면적 : 377㎡ / 114평
▶ 건축물용도 " 공장 "
▶ 사용승인일 " 2025. 02. 21 "
▶ 입주정보 : 협의
▶ 층고 8m
▶ 대형차량 진출입 가능
▶ 제1자유로 (월롱IC) 차량 6분 진입
▶ 총층 : 지상 1층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 서쪽 방향
▶ 방/욕실수 : 0개 / 1개
▶ 총 2대 주차(대장상)
| 지번(주소) |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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토지면적 |
1,652.1㎡
500평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
358,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,185,124원
|
| 개별공시지가(합) |
592,277,850원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업나지
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-11-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,652.1㎡
500평
|
개별공시지가(㎡) |
358,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,185,124원
|
개별공시지가(합계) |
592,277,850원
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-10-23 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
114평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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