| 주소 |
경기 파주시 광탄면 창만리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,261㎡ 986평 / 건축 1,075.2㎡ 325평 / 연 1,370.4㎡ 415평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,야외 천막,공장/제조/2종근생
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2007-05-23
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| 평당가 |
304만원/평 (92만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 공장
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 광탄면 창만리 소재
▶ 매매금액 : 30억원 (평당 254만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역&산업존
▶ 월 관리비 : 없음
▶ 대지면적 : 3,911㎡ / 1,183평
▶ 연면적 : 1,370㎡ / 414평
▶ 건축물용도 " 공장 "
▶ 사용승인일 " 2007. 05. 23"
▶ 입주정보 : 협의
▶ 층고 7.5m
▶ 대형차량 진출입 가능
▶ 등원로 광탄삼거리 차량 5분 진입
▶ 총층 : 지상 2층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 서쪽방향
▶ 방/욕실수 : 0개 / 1개
▶ 총 7대 주차(대장상)
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 창만리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,261㎡
986평
평
|
건축면적 |
1,075.2㎡
325평
(건폐율 32.97%)
평
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| 연면적 |
1,370.4㎡
415평
평
|
용적률산정연면적 |
1,370.4㎡
415평
(용적률 42.02%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
스라브/기타지붕(판넬)
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2006-11-10
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| 착공일 |
2006-11-22
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사용승인일 |
2007-05-23
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| 지번(주소) |
경기 파주시 광탄면 창만리
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토지면적 |
3,261㎡
986평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
292,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
966,281원
|
| 개별공시지가(합) |
953,190,300원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-04-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,261㎡
986평
|
개별공시지가(㎡) |
292,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
966,281원
|
개별공시지가(합계) |
953,190,300원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지,도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-04-10 | 번과 합병 |
| 2008-01-30 | 지목변경 |
| 2007-03-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-11-22 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
415평대지면적
986평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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