| 주소 |
경기 파주시 광탄면 방축리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 418㎡ 126평 / 건축 165.75㎡ 50평 / 연 242㎡ 73평 / 도로 47㎡ 14평 / 토지 465㎡ 140.6625평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009-03-13
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평당가 |
672만원/평 (203만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 창고+상가
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 광탄면 방축리 소재
▶ 매매금액 : 8억5천만원 (평당 603만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 월 관리비 : 없음
▶ 대지면적 : 465㎡ / 141평
▶ 연면적 : 242㎡ / 74평
▶ 건축물용도 " 2종근생 일반음식점"
▶ 사용승인일 " 2009. 03. 13"
▶ 입주정보 : 협의
▶ 층고 8m
▶ 대형차량 진출입 가능
▶ 파주로 방축교 차량 3분 진입
▶ 총층 : 지상 1층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 서쪽방향
▶ 방/욕실수 : 0개 / 1개
▶ 총 3대 주차(대장상)
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 방축리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
418㎡
126평
평
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건축면적 |
165.75㎡
50평
(건폐율 39.65%)
평
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| 연면적 |
242㎡
73평
평
|
용적률산정연면적 |
242㎡
73평
(용적률 57.9%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2008-10-17
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| 착공일 |
2008-10-27
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사용승인일 |
2009-03-13
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| 지번(주소) |
경기 파주시 광탄면 방축리
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토지면적 |
197㎡
60평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
403,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,332,893원
|
| 개별공시지가(합) |
79,430,400원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-04-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
465㎡
141평
|
개별공시지가(합계) |
192,020,100원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-03-06 | 지목변경 |
| 2008-10-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-02-15 | 지목변경 |
| 1995-11-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-11-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
73평대지면적
126평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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