| 주소 |
경기 고양일산동구 식사동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
70억
|
| 토지합계 면적 |
5,866㎡
1,774평
평
|
필지수 |
3개
|
| 평당가 |
394만원/평 (119만원/㎡)
|
▶ 매물분류 : 토지
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 일산동구 식사동
▶ 매매금액 : 70억원 (평당 400만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 대지면적 : 5,866㎡ / 1,774평
▶ 문산고속도로 (사리현IC) 차량 9분 진입
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 식사동
|
토지면적 |
583㎡
176평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
451,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,493,554원
|
| 개별공시지가(합) |
263,399,400원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-01-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
5,866㎡
1,774평
|
개별공시지가(합계) |
1,034,773,500원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
농림지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역,보전관리지역
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,가축사육제한구역,국토이용용도지역기타
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|---|---|
| 접함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,도로구역,가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-12-06 | 지목변경 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-09-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-08-02 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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