| 주소 |
경기 고양덕양구 주교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 988㎡ 299평 / 건축 149.98㎡ 45평 / 연 1,295.24㎡ 392평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2010-11-16
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평당가 |
1,504만원/평 (455만원/㎡)
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소속 공인중개사
담당 : 신미영 실장
010 - 2234 - 0082
▶ 매물분류 : 창고
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 덕양구 주교동 소재
▶ 매매가 : 45억원(평당 1500만원)
▶ 용도지역 : 제1종일반주거지역
▶ 대지면적 : 988㎡ / 298평
▶ 연면적 : 1295.24㎡ / 391평
- 사옥동(119.6평): 총3층(45.4평+44.9평+29.3평)
- 창고동(272.2평): 총3층(90.7평+90.7평+90.7평)
▶ 건축물용도 " 제1, 2종근린생활시설 "
▶ 사용승인일 " 2010 . 11 . 16 "
▶ 입주정보 : 즉시
▶ 총 층고4.5m
▶ 외곽순환도로 (고양ic) 3분내 진입
▶ 총층 : 지상 1층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 남쪽 방향
▶ 4대 이상 주차
소속 공인중개사
담당 : 신미영 실장
010 - 2234 - 0082
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문의하기연면적
392평대지면적
299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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