| 주소 |
경기 파주시 조리읍 능안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
43억
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| 토지합계 면적 |
3,306㎡
1,000평
평
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필지수 |
3개
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| 평당가 |
430만원/평 (130만원/㎡)
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#1000평 #2차선도로변 #반듯한필지 #계획관리지역 #까페,공업사,사옥,요양원,물류창고 추천 #파주토지매매
📍 주소: 경기도 파주시 탄현면 능안리
🏡 매물종류: 토지
🔄 거래형태: 매매
💰 매매금액: 43억 원 (평당 약 430만 원)
📐 면적: 3,305㎡ (약 1,000평)
🧭 용도지역: 계획관리지역
🌱 성장관리권역: 산업존
📄 지목: 대지
🚗 도로 접면: 2차선 아스팔트 도로 접
🔲 지형/형상: 평지 + 정방형
⏱️ 입주 가능일: 즉시 가능 (현황공급)
✔ 2차선 도로접 – 차량 진출입 원활 / 사업장 운영 최적화
✔ 산업존 내 위치 – 공장, 창고, 식품제조업 등 다양한 용도 가능
✔ 1000평 단일 대지 – 건축물 + 주차장 + 조경까지 자유 설계 가능
✔ 지형 반듯함 + 평탄지 – 시공 효율성 ↑, 추가 성토 불필요
✔ 용도 다각화 가능 – 사옥, 카페, 소형 물류, 제조시설 모두 적합
🏢 이런 분들께 추천드립니다
✔ 자체 부지를 소유하고 사옥 건축을 고려 중인 법인 대표님
✔ 파주창고임대 시장을 벗어나 자가 부지를 선점하고 싶은 사업자
✔ 카페, 외식업 기반 전원형 시설을 검토 중인 자영업자
✔ 입지 + 구조 + 용도 허가를 한 번에 만족하는 장기 투자자
✔ 평탄하고 정형화된 사업부지를 찾고 계신 분
📍 추가 입지 포인트
해당 토지는 자유로, 서울문산고속도로, 운정신도시 생활권과도 가까워
물류 이동성, 직원 접근성, 향후 개발 가능성까지 고려할 수 있는
입지+활용도+자산가치 3박자가 모두 갖춰진 물건입니다.
📞 현장 안내 및 문의
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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