| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
22억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,649㎡ 499평 / 건축 328.8㎡ 99평 / 연 328.8㎡ 99평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,대형 마당,신축,컨테이너 진입
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2024-07-31
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| 평당가 |
451만원/평 (136만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 창고
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 일산동구 성석동 소재
▶ 매매금액 : 22억5천만원 (평당 451만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 월 관리비 : 없음
▶ 대지면적 : 1,649㎡ / 499평
▶ 연면적 : 328.8㎡ / 100평
▶ 건축물용도 " 1종근생 소매점 "
▶ 사용승인일 " 2024. 07. 31 "
▶ 입주정보 : 즉시
▶ 층고 7.5m
▶ 대형차량 진출입 가능
▶ 문산고속도로 (설문IC) 차량 6분 진입
▶ 총층 : 지상 1층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 북동쪽 방향
▶ 방/욕실수 : 0개 / 1개
▶ 총 3대 주차(대장상)
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,649㎡
499평
평
|
건축면적 |
328.8㎡
99평
(건폐율 19.94%)
평
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| 연면적 |
328.8㎡
99평
평
|
용적률산정연면적 |
328.8㎡
99평
(용적률 19.94%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-02-10
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| 착공일 |
2022-03-31
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사용승인일 |
2024-07-31
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| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 성석동
|
토지면적 |
1,649㎡
499평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
443,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,467,107원
|
| 개별공시지가(합) |
731,826,200원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-04-29
|
소유권 변동원인 |
주소경정
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,649㎡
499평
|
개별공시지가(㎡) |
443,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,467,107원
|
개별공시지가(합계) |
731,826,200원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
생산관리지역,계획관리지역
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,과밀억제권역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
국토이용용도지역기타
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-04-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
99평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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