| 주소 |
경기 파주시 신촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,027㎡ 311평 / 건축 547.15㎡ 166평 / 연 1,868.77㎡ 565평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 3.75M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2012-07-25
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평당가 |
1,608만원/평 (487만원/㎡)
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▶ 매물분류 : 공장
▶ 거래종류 : 매매
▶ 소재지 : 파주 신촌동 소재
▶ 매매금액 : 50억원(평당 1,608만원)
▶ 용도지역 : 준공업지역
▶ 월 관리비 : 없음
▶ 대지면적 : 1,027㎡ / 310평
▶ 연면적 : 1,868.77㎡ / 565평
▶ 건축물용도 " 공장 "
▶ 사용승인일 " 2012. 07. 25 "
▶ 입주정보 : 즉시
▶ 층고 15m
▶ 대형차량 진출입 가능
▶ 제1자유로 (장월IC) 차량 3분 진입
▶ 총층 : 지상 4층 / 지하 0층
▶ 주된 출입구 : 남서쪽 방향
▶ 방/욕실수 : 5개 / 5개
▶ 총 11대 주차(대장상)
| 주소 |
경기 파주시 신촌동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,027㎡
311평
평
|
건축면적 |
547.15㎡
166평
(건폐율 53.276533%)
평
|
| 연면적 |
1,868.77㎡
565평
평
|
용적률산정연면적 |
1,868.77㎡
565평
(용적률 181.96397%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-02-21
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| 착공일 |
2012-03-01
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사용승인일 |
2012-07-25
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| 지번(주소) |
경기 파주시 신촌동
|
토지면적 |
1,027㎡
311평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
681,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,253,223원
|
| 개별공시지가(합) |
700,003,200원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-09-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,027㎡
311평
|
개별공시지가(㎡) |
681,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,253,223원
|
개별공시지가(합계) |
700,003,200원
|
| 포함 |
준공업지역,도시지역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,역사문화환경보존지역,산업시설구역,가축사육제한구역,하수처리구역,국가산업단지
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|---|---|
| 접함 |
군사기지 및 군사시설기타,공공시설구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-05-13 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
565평대지면적
311평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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