| 주소 |
경기 파주시 동패동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
48억 (부가세 별도)
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| 총보증금 |
2억1,000만
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총월세 |
1,726 만원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 489.8㎡ 148평 / 건축 326.24㎡ 99평 / 연 1,611.63㎡ 488평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
신축,사무실 포함,공장/제조/2종근생
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-12-22
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★ GTX운정역 3분, 파주메디컬센터 3분, 초중정문 옆 신축 근생 매매 ★
----------- 소속공인중개사 / 이동연 부장 010-2553-7311 -----------
▶ 소재지 : 파주시 책향기로
▶ 매물종류 : 근린생활시설
▶ 거래형태 : 매매
▶ 매매가격 : 48억원( 수익율 4.51% )
▶ 현보증금 : 2억1천만원
▶ 현월세총액 : 1,726만원
▶ 대지면적 : 148평 (489.8㎡)
▶ 건축면적 : 99평 (326.24㎡)
▶ 연면적 :488평 (1,611.63㎡) / 총 9호
▶ 지목 : 대
▶ 주용도 : 제1종 근린생활시설
▶ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : 1층
▶ 주차현황 : 15대
▶ GTX-A 운정중앙역 3분 / 파주메디컬센터 3분 / 초중정문 옆
▶ 입주가능일 : 협의가능
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연락처 : 소속공인중개사 김남준 010 - 7144 - 6029
공장, 창고, 토지 전문가로서 고객님께 최선의 도움을 드립니다.
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문의하기연면적
488평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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