| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
9억2,100만
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| 토지합계 면적 |
2,220㎡
672평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
137만원/평 (41만원/㎡)
|
☆☆간략설명☆☆
용도가 다양한 자연녹지 토지로서
토목공사 완료되어 있으며 상수도 및 배수공사 완료하여
즉시 건축이 가능한 토지입니다.
6m도로 확보되어 대형차량 진출입 가능합니다.
☆☆공장 건축 컨설팅 내역☆☆
1.토지매입비 9억2000만원 (708평 X 평당 130만원 인근지 최저가)
2. 취득세 약 6000만원
3. 건축비 약 3억6천만원 (120평 건축)
4. 허가설계측량비용 약 4천만원
계 13억8000만
( 평당 197만원 으로 신축가능, 주변시세 250만원 이상.)
☆☆ 결론 ☆☆
약 14억 으로 대지 700평 60평 2개동 건축 가능 +가설천막시공가능
필요시 매도자 직영 공사 및 건축 컨설팅 해드립니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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