| 주소 |
경기 파주시 교하동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
62억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
6,891㎡
2,085평
평
|
필지수 |
2개
|
| 평당가 |
300만원/평 (91만원/㎡)
|
[ 토지 매매 ]
▶ 소재지 : 파주시 교하동
▶ 매도금액: 62억6천만원(평당300만원)
▶ 면적 : 6,891㎡(2,085평형)
#1필지_ 전 / 2,789㎡(844평형)
#2필지_ 전 / 4,102㎡(1,241평형)
▶ 용도지역 : 생산관리지역
▶ 2024년 공시지가 864,793원/평
※ 바로 앞 4차선로 인접(공사중). 가시성 굿~
※ 반듯한 모양 필지.
전화주시면 상담드리겠습니다~^^
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연락처 : 소속공인중개사 김남준 010 - 7144 - 6029
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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