| 주소 |
경기 고양일산동구 풍동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
340억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,154㎡ 1,257평 / 건축 1,603.34㎡ 485평 / 연 4,972.88㎡ 1,504평 / 토지 3,346㎡ 1,012.165평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
자동차영업소
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 86 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
단독 마당,대중 교통,사무실 포함,공장/제조/2종근생
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-03-30
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▶ 주소 : 고양일산 풍동
▶ 매물종류 : 토지+건물
▶ 거래형태 : 매매
▶ 매매가격 : 340억(전세보증금 17억+순매도액 323억)
※ 건물 70억 + 토지 270억(평당 2,147만원)
▶ 대지면적 : 1,257평 / 4,154㎡ (총 5필지)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone)
▶ 지목 : 대
▶ 연면적 : 4972.88㎡ / 1,504평 (총 2동)
▶ 건축면적 : 1603.34㎡ / 485평
▶ 주구조 : 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조
▶ 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 / 자동차영업소
▶ 사용승인일 : 2023-05-08
▶ 주차현황
- 옥외자주식 : 36대
- 옥내기계식 : 50대(SUV22대 / 승용28대)
▶ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : 1층
▶ 층고 : 19.36m
▶ 방향 : 남서(주된 출입구)
▶ 백마역 차량 5분 / 도보15분 접근 가능
▶ 입주가능일 : 협의가능
※ 전체 임대내역, 감정가에 대해 궁금하시면 전화주세요.
감사합니다^^
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연락처 : 소속공인중개사 김남준 010 - 7144 - 6029
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문의하기연면적
1,504평대지면적
1,257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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