| 주소 |
경기 고양덕양구 신원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
19억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 329㎡ 100평 / 건축 164.7㎡ 50평 / 연 164.7㎡ 50평 / 토지 1,853㎡ 560.5325평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
주택및부속사
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
단독 마당,대형 마당,컨테이너 진입,야외 천막,공장/제조/2종근생
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
1996-09-21
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▶ 주소 : 고양 덕양구 신원동
▶ 매물종류 : 토지+건물
▶ 거래형태 : 매매
▶ 매매가격 : 19억 5천만원
▶ 대지면적 : 560.5평/1,853㎡(총 2필지)
▶ 용도지역 : 자연녹지지역
▶ 지목
# 1필지(전) / 461평(1,524㎡)
# 2필지(대) / 99.5평(329㎡)
▶ 건축연면적 : 49.8평
- 가동 : 29.9평(1층) / 층고: 5.4m
- 나동 : 19.9평(1층)
▶ 건축물용도 : 2종근생
▶ 주차현황 : 10대
▶ 관리비 : 없음
▶ 방향 : 남향(주된 출입구)
▶ 서울 문산 고속도로 통일로 IC 2분
▶ 사용승인일 : 1996-09-21
▶ 입주가능일 : 즉시
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연락처 : 소속공인중개사 김남준 010 - 7144 - 6029
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50평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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