| 주소 |
경기 파주시 상지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
12억6,000만
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| 토지합계 면적 |
2,314㎡
700평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
오폐수관로
(식품공장) |
평당가 |
180만원/평 (54만원/㎡)
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파주시 상지석동은 고속도로와 운정신도시 사이에 위치하여 인기 최고 입니다.
700평 전 매매 + 추가로 141평 매입할 수 있습니다.
구거 점용하여 도로개설 합니다.
북측 국유도로에 도시가스, 오폐수직관, 상수도 매설되어 있습니다.
용도지역 : 농림지역 - 농업보호구역
* 농업보호구역은 생산관리지역에 준해서 개발행위가 가능하며
근린생활시설로 건축 시 건폐율 20%
공장(식품공장)으로 건축시 건폐율 40% 완화적용 됩니다.
차량진입 5톤까지 가능합니다.
고속도로 IC 바로 앞, 뮌스터담까페 인근입니다.
*상지석동 토지매매 Checklist
1. 농업보호구역
2. 직관,도시가스,상수도
3. 원형지
4. 평당 180만원
5. 식품공장, 1종근생소매허가 가능
6. 700평 매매 + 141평 추가매입가능
7. 농지전용부담금 ㎡당 41000원
(5년이내 제조업창업자 면제) 8. 식품공장 부지로 추천
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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