| 주소 |
경기 고양덕양구 신원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 424㎡ 128평 / 건축 196.39㎡ 59평 / 연 196.39㎡ 59평 / 도로 156㎡ 47평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린생활시설
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기타용도 |
소매점
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2007-12-07
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| 평당가 |
1,013만원/평 (307만원/㎡)
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외곽순환고속도로 통일로ic 바로 앞에 있습니다. 수도권 교통물류 최적입니다.
3기 신도시 창릉지구와 인접하여 향후 지가상승을 기대할 수 있습니다.
건물 앞 2차선 도로 공사 예정입니다.
전체 토지면적 175평 (대지 128평 도로 47평 ) 중 도로 47평 부분은 도로 확장 공사시 수용되어 보상 예정 입니다.
용도지역 제1종일반주거지역으로 근린생활시설, 창고시설, 제조업 중 일부 용도 사용이 가능합니다.
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▶ 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 신원동
▶ 대지면적 : 582㎡ / 175평 (대지 및 도로)
▶ 용도지역 : 1종일반주거지역
▶ 건물면적 : 196.4㎡ / 60평
▶ 건물용도 : 근린생활시설 (소매점)
▶ 건물높이 : 5.5M
▶ 차량진입 : 윙바디
▶ 입주가능일 : 즉시
▶ 매매금액 : 13억원 (조정가능)
▶ 중개대상물종류 : 근생 매매
▶ 방/욕실수 : 0 / 화장실 1
▶ 주차대수 : 2 ~ 3
▶ 관리비 : 0
▶ 방향 : 동
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
59평대지면적
128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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