| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
42억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,603㎡ 1,392평 / 건축 1,816.56㎡ 550평 / 연 1,816.56㎡ 550평 / 토지 4,651㎡ 1,406.9275평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,공장/제조/2종근생
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2003-04-30
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| 평당가 |
303만원/평 (92만원/㎡)
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▶ 소재지 : 일산 동구 성석동
▶ 매물종류 : 공장.창고
▶ 거래형태 : 매매
▶ 매매가격 : 42.2억
▶ 총면적 : 4651㎡(1406.93평)
1) 대지면적 : 4603㎡(1392.41평)
2) 연면적 : 1816.56㎡(549.52평)_ 총10개동
- 지목 : 공장용지
- 용도지역 : 계획관리
- 이용상황 : 공업용
- 공시지가 [ 24.01기준 ]
: 522,400원/㎡ (1,726,942원/평)
3) 도로면적 : 48㎡(14.52평)
- 지목 : 도로
- 용도지역 : 계획관리
- 이용상황 : 도로
- 공시지가[ 24.01기준 ]
: 44,660원/㎡ (147,428원/평)
▶ 건축물용도 : 공장
▶ 층고 : 6m
▶ 층수 : 지상 : 1층 / 지하 : 0층
▶ 주차현황 : 9대
▶ 관리비 : 없음
▶ 방향 : 동향(주된 출입구)
▶ 서울 문산 고속도로 설문IC 인접
▶ 사용승인일 : 2003-04-30
▶ 입주가능일 : 협의가능
[ 임대수입 ]
- 보증금 : 1억원 / 월세 : 1,070만원
- 총 1816.56㎡(549.52평) : 건축물 10개동
가동 : 186.12㎡ 나동 : 186.12㎡
다동 : 189.12㎡ 라동 : 188㎡
마동 : 188㎡ 바동 : 99㎡
사동 : 198㎡ 아동 : 198㎡
자동 : 198㎡ 차동 : 189.2㎡
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연락처 : 소속공인중개사 김남준 010 - 7144 - 6029
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문의하기연면적
550평대지면적
1,392평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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