| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
64억
|
| 토지합계 면적 |
8,512㎡
2,575평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
대중 교통,컨테이너 진입,공장/제조/2종근생
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평당가 |
248만원/평 (75만원/㎡)
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#파주땅 #파주부동산 #파주역 #통일로 #파주토지매매
파주 통일로 옆 2500평 허가 받아 토목공사가 완료된 다용도 토지
계획관리지역 - 물류창고, 스튜디오, 근생, 다세대 등 가능
건폐율 40% / 용적율 100%
▶ 소재지 : 파주시 봉암리
▶ 대지면적 : 8512㎡ / 2575평
▶ 용도지역 : 계획관리지역 (미 분류)
▶ 매매금액 : 64억원
▶ 중개대상물종류 : 토지(전,답) / 매매
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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