| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
29억
|
| 토지합계 면적 |
2,245㎡
679평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,사무실 포함,공장/제조/2종근생
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평당가 |
427만원/평 (129만원/㎡)
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▶ 소재지 : 고양 일산 설문동
▶ 매매금액 : 29억
▶ 중개대상물 : 2필지(#1 + #2)
#1. 지목 : 답
대지면적1800㎡ (544평)
#2. 지목 : 대+건축물
대지면적 : 445㎡(134평)
건축물연면적 : 158.2㎡(48평)
▶ 용도지역 : 계획관리지역(산업zone)
▶ 차량진입 : 40피트 컨테이너 진입
▶ 건물면적 : 158.2㎡
▶ 건물용도 : 2종 근린생활시설(사무소)
▶ 건물높이 : 7M
▶ 방/욕실수 : 0 / 0
▶ 주차대수 : 1대
▶ 방향 : 북서
▶ 사용승인일 : 2012. 03. 21
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사무소 명칭 : 창고연구소 부동산중개
소재지 : 경기도 고양시 일산동구 고봉로 702번길 6
등록번호 : 41285-2016-00084
연락처 : 개업공인중개사 김남준 010 - 7144 - 6029
대표자 성명 : 김찬호
공장, 창고, 토지 전문가로서 고객님께 최선의 도움을 드립니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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