| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
12억8,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 845㎡ 256평 / 건축 322㎡ 97평 / 연 322㎡ 97평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,신축,컨테이너 진입,사무실 포함
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
미승인
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| 평당가 |
502만원/평 (152만원/㎡)
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#신축공장 #설문IC인근 #100평 #5필지
#고양시공장 #일산공장 #일산창고
D부지 기준 금액 공고임.
▶ 소재지 : 경기도 고양시 성석동
▶ 용도지역 : 계획관리지역 (산업zone)
▶ 대지 및 건물 면적
A부지 : 대지 310평 (도로 37평 포함) 건물 100평 14억8500만
B부지 : 대지 295평 (도로 37평 포함) 건물 100평 14억 3200만
C부지 : 대지 314평 건물 100평 15억
D부지 : 대지 256평 건물 97평 12억 8500만
E부지 : 대지 281평 건물 100평 13억8500만
▶ 건물용도 : A 제조 B 창고 C 제조 D창고 E창고
허가받은 용도이나 제조업소로 변경가능.
▶ 건물높이 : 8.5M
▶ 차량진입 : 컨테이너차량진입
▶ 입주가능일 : 2024. 9. 1
▶ 매매금액 : 위 기재
▶ 중개대상물종류 : 공장 창고 매매
▶ 방/욕실수 : 내부 각 화장실 1
▶ 주차대수 : 필지별 상이함 3~4
▶ 관리비 : 없음
▶ 방향 : 남서향
▶ 사용승인일 : 공고일 미승인
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문의하기연면적
97평대지면적
256평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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