| 주소 |
경기 고양일산동구 사리현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
14억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 720㎡ 218평 / 건축 345㎡ 104평 / 연 345㎡ 104평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근생
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,신축
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-07-14
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| 평당가 |
665만원/평 (201만원/㎡)
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#고양IC인근 #신축급창고 #104평소매점 #도심인접
▶ 소재지 : 경기도 고양시 사리현동
▶ 대지면적 : 720㎡ / 218평
▶ 용도지역 : 1종일반주거지역 (건폐율 60%)
▶ 건물면적 : 345㎡ / 104평
▶ 건물용도 : 제1종근린생활시설 (소매점)
▶ 건물높이 : 8M
▶ 차량진입 : 5톤 화물차량
▶ 입주가능일 : 2024-7월 중
▶ 매매금액 : 14억5000만원
▶ 중개대상물종류 : 근린생활시설 매매
▶ 방/욕실수 : 0 / 1
▶ 주차대수 : 6
▶ 관리비 : 없음
▶ 방향 : 남동향
| 주소 |
경기 고양일산동구 사리현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
720㎡
218평
평
|
건축면적 |
345㎡
104평
(건폐율 47.92%)
평
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| 연면적 |
345㎡
104평
평
|
용적률산정연면적 |
345㎡
104평
(용적률 47.92%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8m
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지붕구조 |
박공지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-11-12
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| 착공일 |
2021-12-13
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사용승인일 |
2022-07-14
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| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 사리현동
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토지면적 |
720㎡
218평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
807,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,668,111원
|
| 개별공시지가(합) |
581,114,576원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2007-10-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
720㎡
218평
|
개별공시지가(㎡) |
807,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,668,111원
|
개별공시지가(합계) |
581,114,576원
|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-12-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
104평대지면적
218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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