| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
26억7,400만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,210㎡ 669평 / 건축 794㎡ 240평 / 연 794㎡ 240평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
8 대 , 부지내 자주식 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
20241030 예정
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| 평당가 |
400만원/평 (121만원/㎡)
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서울에서 가까운 통일로 인근 공장
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668평 대지위 공장 240평 신축 완공 조건 매매 입니다.
완공 예정은 24년 10월 입니다.
도면 상 D부지 - 파란색
▶ 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 내유동
▶ 대지면적 : 2210㎡ / 668평
▶ 용도지역 : 계획관리지역(산업존)
▶ 건물면적 : 794㎡ / 240평 (60평 4동) - 평형 변경 가능
▶ 건물용도 : 제2종근린생활시설(제조업소, 사무소)
▶ 건물높이 : 8.5M
▶ 차량진입 : 40피트 트레일러 진입 (8M)도로 개설
▶ 입주가능일 : 즉시
▶ 매매금액 : 26억 7400만원
▶ 중개대상물종류 : 근생 매매
▶ 방/욕실수 : 0 / 2
▶ 주차대수 : 6
▶ 관리비 : 없음
▶ 방향 : 남동향 (주출이북)
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문의하기연면적
240평대지면적
669평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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