| 주소 |
경기 파주시 검산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
38억5,000만
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| 총월세 |
1,100 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,538㎡ 1,373평 / 건축 904㎡ 273평 / 연 1,034㎡ 313평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 )
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주용도 |
1종근린생활시설
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| 기타용도 |
소매점
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
20 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독 마당,대형 마당,신축,컨테이너 진입,사무실 포함,야적장 임대
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2024.7.1 예정
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평당가 |
280만원/평 (85만원/㎡)
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#파주창고매매 #신축창고매매 #2차선도로변 #대형마당
#117평+117평+80평(1,2층)
▶ 소재지 : 경기도 파주시 검산동 2차선 도로변
▶ 대지면적 : 4538㎡ / 1372평
▶ 용도지역 : 보전관리지역
▶ 건물면적 : 1034㎡ / 312평(117평+117평+80평(1,2층))
▶ 건물용도 : 1,2종근린생활시설
▶ 건물높이 : 10M
▶ 차량진입 : 모든차량통행 (2차선 바로진입)
▶ 입주가능일 : 2024.7.1~
▶ 매매금액 : 38억5000만 (3.3㎡당 280만)
▶ 중개대상물종류 : 건물 매매
▶ 방/욕실수 : 사무실 1,2층 / 화장실 3
▶ 주차대수 : 20+ 부지내 자주식
▶ 관리비 : 없음
▶ 방향 : 남동향 출입구 기준
▶ 사용승인일 : 공고일 현재 신축으로 준공인가일 없음(미등기)
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문의하기연면적
313평대지면적
1,373평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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