| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,300.3㎡ 998평 / 건축 400.85㎡ 121평 / 연 399.01㎡ 121평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
서향 (건물입구)
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능 (12M도로)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2018-03-23
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평당가 |
400만원/평 (121만원/㎡)
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소재지 : 경기도 파주시 탄현면 축현산업단지 내 공업용지
▶대지면적 : 998평
▶용도지역 : 일반공업지역 (건폐율 80%)
▶건물면적 : 연면적 121평
◎1동- 1층 / 121평
◎가설- 1층 / 약 100평
▶건축물용도 : 공장
▶사용승인 : 2018.03.2 6년차
산업단지는 폐수처리, 전력등 기반시설이 확충되어 있으며
높은 건폐율로, 적은 토지로 큰 건물을 지을 수 있습니다.
해당 부지내 건폐율 80% 적용되나, 주차등을 생각하면 60~70%정도 건축하는것이 일반적입니다.
기존 건물 121평외 약 680평 건물을 추가건축 할 수 있습니다.
현재 (금속가공 25)코드 적용되는 필지로, 제조업이라면 업종코드 변경하여 입주계약을 체결할 수 있습니다.
#추가건축가능 #사옥신축부지 #넓은마당 #반듯한필지
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
121평대지면적
998평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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