| 주소 |
경기 파주시 상지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
100억
|
| 토지합계 면적 |
9,470㎡
2,865평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,공장/제조/2종근생
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평당가 |
349만원/평 (106만원/㎡)
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경기도 파주시 상지석동 (고양시 파주시 경계)
전체 2600평 토지를 공장용지로 개발행위 허가 (제2종근린생활시설 제조업소), 토목공사 완료 조건으로 매각 합니다.
본 부지 대비 진입도로 비율 7.2%
계획관리지역 (산업Zone), 민원 없고 탁 트인 기운 좋은 땅 입니다.
3.3제곱미터당 350만원에 각 부지를 매각 합니다.
매각 상품 구성
#1
본부지 300평 + 도로 22평 (4,5,6 부지)
매매금액 11억 2700만
#2
본부지 500평 + 도로 36평 (2,3 부지)
매매금액 18억7600만
#3 본부지 600평 도로 44평 (6+7 부지) ★
매매금액 22억 5400만
#4 본부지 1000평 도로 72평 (2+3 부지)
매매금액 37억 5200만
#5 2865평 전체 통매입
매매금액 100억원
중에서 선택 하실 수 있습니다.
토목공사의 범위 : 개발행위허가, 건축허가, 농지전용허가 및 전용비 납부, 우수, 상수도관 등 기반시설 매설, 옹벽 및 보강토공사, 도로 평탄 및 다짐공사, 진입 도로 포장 공사
매입 이후 절차 : 토지매매계약 - 허가가변경 및 건축설계변경(매수인용도), 대출실행 - 잔금 - 착공신고 - 건축 -사용승인 - 의 과정으로 약 6~7개월 소요됩니다.
** 전체 부지 통매입시 기 허가 사항(제조업소->공장 설립승인)이 변경 되어야 하되므로 기간이 좀 더 오래 걸립니다. 약 10~12개월 **
궁금하신 사항은 연락 주십시오,
| 지번(주소) |
경기 파주시 상지석동
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토지면적 |
9,470㎡
2,865평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
252,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
835,706원
|
| 개별공시지가(합) |
2,394,026,086원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-11-01
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
9,470㎡
2,865평
|
개별공시지가(㎡) |
252,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
835,706원
|
개별공시지가(합계) |
2,394,026,086원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
생산관리지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-10-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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