| 주소 |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,119㎡ 943평 / 건축 1,155㎡ 349평 / 연 1,320㎡ 399평 / 토지 3,307.4298㎡ 1,000.4975평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 출입문 )
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
12 대 (부지내자주식)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,컨테이너 진입,사무실 포함,야외 천막,공장/제조/2종근생
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-02-02
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| 평당가 |
349만원/평 (106만원/㎡)
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#신축급 #높은층고 #300평+100평 #반듯한필지 #파주공장매매
경기도 파주시 탄현면 낙하리 (낙하IC 앞)
대지면적 : 1000평
건물면적 : 400평 (300평 +100평 구성)
용도지역 : 계획관리지역
건물용도 : 공장
건물높이 : 9M
사용승인 : 2018.02.02
층고 높은 300평 통 건물과 100평(1층50평, 2층50) 사옥건물 두개 건물로 구성되어 있습니다.
40피트 트레일러 진출입이 원활하고 마당이 넓어 상하차 공간이 충분 합니다.
매입 후 입주하여 실 사용 할 수 있습니다.
#실사용 가능 #제조업 실사용 대출 80% 이상(약 26억) 가능
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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토지면적 |
3,119㎡
943평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
330,600원
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개별공시지가(3.3㎡) |
1,092,897원
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| 개별공시지가(합) |
1,031,145,587원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-03-15
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,307.43㎡
1,000평
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개별공시지가(합계) |
1,113,777,927원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
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| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-01-26 | 지목변경 |
| 2016-09-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
399평대지면적
943평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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