| 주소 |
경기 파주시 탄현면 만우리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,588㎡ 783평 / 건축 1,153.59㎡ 349평 / 연 1,153.59㎡ 349평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.2M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,사무실 포함,오폐수관로
(식품공장),공장/제조/2종근생 |
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-09-29
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| 평당가 |
447만원/평 (135만원/㎡)
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▶파주시 탄현면 헤이리마을 인근
▶대지면적 : 783평 (2필지)
▶지목 : 공장용지
▶용도지역 : 생산관리지역
▶건물면적 : 349평 (60평 / 145평 / 144평)
▶건물용도 : 공장
▶ 높이 : 8.2M
▶ 식품공장 haccp시설 완비 (샐러드,식음료)
▶ 내부 냉장고 8칸 약 120평
▶ 매매금액 35억원 (3.3㎡당 446만원)
** 중개사 코멘트
매도인 사용중으로 입주 가능하며 준신축급 깨끗한 건물입니다.
생산관리지역에 공장허가받아 건폐율 완화받아 40%로 건축되었습니다.
하수종말처리장 직관연결되어 있습니다.
식품공장 용도로 추천드립니다.
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 만우리
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토지면적 |
659㎡
199평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
251,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
832,731원
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| 개별공시지가(합) |
166,002,843원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
생산관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2019-12-12
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,588㎡
783평
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개별공시지가(합계) |
651,920,118원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
생산관리지역
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|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-10-13 | 지목변경 |
| 2017-02-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-05-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
349평대지면적
783평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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