| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·사옥
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
토지 1,586㎡ 479.765평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
남서향 (출입구)
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 마당,컨테이너 진입,사무실 포함,야외 천막,공장/제조/2종근생
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2004-03-18
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| 평당가 |
312만원/평 (95만원/㎡)
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☆ 물건 개요 ☆
▶ 파주시 탄현면 금산리 (파주 헤이리마을 인근)
▶ 대지면적 : 489평 (본부지 441평 + 도로지분 38평)
▶ 지목 : 공장용지
▶ 용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적율100% 적용)
▶ 건물 용도 : 공장
▶ 건물 높이 : 가,나동 8M / 다동(사무동) 4.5M
▶ 사용 승인 : 2004년도
▶ 40피트 컨테이너 진출입 가능
▶ 주변 민원 없는 위치, 4차선 주 도로에서 150M 이내
▶▶ 담당 중개사 코멘트 : 파주 프로방스마을, 헤이리마을 인근의 소규모 공단에 입지한 공장 매매 입니다.
사무실과 공장, 창고등을 운영하시기에 좋으며, 외진 곳이 아니라 교통이 편리합니다.
자유로 성동ic, 제2자유로 갈현교차로 인근에 있으며, 향후 개통될 제2외곽순환고속도로 운정ic에서도 가깝습니다.
공장 창고 뿐만 아니라 주변 관광단지가 조성되어 있으며, cj 드라마시티등 스튜디오 촬영관련 산업도 활발하게 입주 중입니다.
운정 신도시에서도 접근성도 좋아 앞으로도 인기가 많고 꾸준히 개발되는 지역으로 추천드립니다.
현재 매매가는 평당 330만원 으로 인근 시세는 평당 350만원 이상으로 시세대비 저렴한 물건 입니다. ◀◀
| 중개보수 |
1,419만
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상한요율 |
0.9%
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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