| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
8억
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| 토지합계 면적 |
1,653㎡
500평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입
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평당가 |
160만원/평 (48만원/㎡)
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파주시 파주읍 봉암리 허가득한 공장용지
대지면적 : 500평
용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40% 용적률 100%)
허가사항 : 제2종근린생활시설 제조업소
면적 : 150평 (60평 2동 30평 1동)
허가 면적 변경 가능, 건물형태 변경가능
농지전용부담금 납부, 즉시 착공신고 후 개발가능
40피트 진입, 완만한 6M 진입도로 대형차량 진입 가능
공장,창고부지 추천
개발호재
인근 파주역 파주희망프로젝트 센트럴밸리 1차 조성완료 2차 개발중
제2외곽순환고속도로 월롱jc 연내 개통
파주역 인근으로 주위 토지 개발 활발
2년이내 지가상승 예상지역입니다.
개발행위 완료까지 건축비용 약 4억원, 취득세등 부대비용 1억원
13억 이내로 개발과정이 완료되며, 제조업등 사업자의 직접사용목적시 80% (약 10억5천) 대출 가능
| 지번(주소) |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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토지면적 |
1,652.89㎡
500평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
196,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
650,251원
|
| 개별공시지가(합) |
507,291,692원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
답기타
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-04-17
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,652.89㎡
500평
|
개별공시지가(㎡) |
196,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
650,251원
|
개별공시지가(합계) |
507,291,692원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1961-08-01 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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